12 Rue Rameau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rameau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 117 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 199 mètres
- - Cours Le Lys à 184 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 350 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 384 mètres
Ventes au 12 Rue Rameau
Les 3 ventes au 12 Rue Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rameau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 12 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 12 Rue Rameau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rameau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rameau se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rameau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rameau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
