2 Rue Rameau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rameau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 113 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 192 mètres
- - Cours Le Lys à 226 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 359 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rameau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 2 Rue Rameau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rameau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rameau se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rameau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rameau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
