23 b Rue Recteur Marcel Bouchard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², identique à celui du n°23 c et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 1834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen - Sully à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de médecine préventive à 152 mètres
- - Université de Bourgogne - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 1058 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard dans son marché local
Prix du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Recteur Marcel Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 23 b Rue Recteur Marcel Bouchard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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