2 Rue rené Char, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rené Char, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue rené Char, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toison D'or - à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 1383 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 884 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rené Char
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rené Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rené Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rené Char, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rené Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rené Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rené Char dans son marché local
Prix du 2 Rue rené Char par rapport à la voie
Sur Rue rené Char, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Rue rené Char se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rené Char par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue rené Char se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue rené Char à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue rené Char est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
