26 Rue rené Char, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue rené Char, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue rené Char, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production industrie 21 à 1166 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 730 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue rené Char
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue rené Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue rené Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue rené Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue rené Char dans son marché local
Prix du 26 Rue rené Char par rapport à la voie
Sur Rue rené Char, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 26 Rue rené Char se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue rené Char par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue rené Char se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue rené Char à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue rené Char est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 26 Rue rené Char à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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