4 Rue Robert Folz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Folz, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Folz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 91 parkings - 1403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 945 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 828 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 332 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Folz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Folz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Folz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Folz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Folz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Folz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Folz dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Folz par rapport à la voie
Sur Rue Robert Folz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 4 Rue Robert Folz se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Folz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Folz se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Folz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Folz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
