9 Rue Robert II, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert II, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 29.08 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert II, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 235 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 872 mètres
- - Collège Carnot à 640 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 514 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 202 mètres
Ventes au 9 Rue Robert II
Les 8 ventes au 9 Rue Robert II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert II, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert II dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert II par rapport à la voie
Sur Rue Robert II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 9 Rue Robert II se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert II par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert II se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 82.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert II à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert II est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
