13 Rue Sadi Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sadi Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1217 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 155 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 604 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 621 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 800 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 440 mètres
- - Ecole primaire privée à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sadi Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 13 Rue Sadi Carnot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sadi Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sadi Carnot se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sadi Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sadi Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
