3 Rue Saint-Martin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Martin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 286 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 267 mètres
- - Lycée L'Etoile à 523 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 449 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Rue Saint-Martin se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Martin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Martin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Martin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Martin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
