2 Rue Thimonnier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thimonnier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Bernadette à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 668 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 946 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 248 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thimonnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Thimonnier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thimonnier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thimonnier se situe 42.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thimonnier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thimonnier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
