12 Rue Thurot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thurot, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thurot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 182 mètres
- - Dijon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1143 mètres
- - Collège EDEL à 677 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 192 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 897 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 527 mètres
- - Ecole Le Cartable à 243 mètres
Ventes au 12 Rue Thurot
Les 2 ventes au 12 Rue Thurot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thurot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thurot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thurot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thurot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thurot dans son marché local
Prix du 12 Rue Thurot par rapport à la voie
Sur Rue Thurot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 12 Rue Thurot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thurot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thurot se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thurot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thurot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 12 Rue Thurot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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