13 Rue Turgot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Turgot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 157 mètres
- - Dijon à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 273 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 389 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 53 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 8 mètres
Ventes au 13 Rue Turgot
Les 5 ventes au 13 Rue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Turgot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 13 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 13 Rue Turgot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Turgot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Turgot se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Turgot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Turgot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
