35 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1566, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1566, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 99 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 322 mètres
- - Collège Carnot à 201 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 453 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 265 mètres
Ventes au 35 Rue Vannerie
Les 4 ventes au 35 Rue Vannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vannerie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 35 Rue Vannerie se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vannerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vannerie se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vannerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vannerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
