40 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°38 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 136 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 285 mètres
- - Cours Le Lys à 164 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 506 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vannerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vannerie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 40 Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 40 Rue Vannerie se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vannerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vannerie se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vannerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vannerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 40 Rue Vannerie à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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