46 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°44 mais supérieur de 17.88 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 157 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 276 mètres
- - Cours Le Lys à 138 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 190 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Vannerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vannerie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 46 Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 46 Rue Vannerie se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vannerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vannerie se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Vannerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Vannerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
