71 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Vannerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 270 mètres
- - Cours Le Lys à 52 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 270 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 415 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 407 mètres
Ventes au 71 Rue Vannerie
Une vente a été recensée au 71 Rue Vannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Vannerie, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 71 Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 71 Rue Vannerie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Vannerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Vannerie se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Vannerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Vannerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
