23 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 105 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 75 mètres
- - Cours Le Lys à 169 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 478 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verrerie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 23 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 23 Rue Verrerie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Verrerie se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
