24 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 121 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Cours Le Lys à 170 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 335 mètres
Ventes au 24 Rue Verrerie
Les 3 ventes au 24 Rue Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Verrerie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 24 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 24 Rue Verrerie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Verrerie se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
