34 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 126 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 143 mètres
- - Cours Le Lys à 188 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 320 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 424 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Verrerie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 34 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 34 Rue Verrerie se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Verrerie se situe 42.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 92.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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