40 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°38 mais supérieur de 13.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 163 mètres
- - Cours Le Lys à 202 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 266 mètres
Ventes au 40 Rue Verrerie
Une vente a été recensée au 40 Rue Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Verrerie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 40 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 40 Rue Verrerie se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Verrerie se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 76.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
