2 a Rue Magnien, 21220 Fixin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Magnien, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Magnien, 21220 Fixin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fixin.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisot - à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Magnien
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Magnien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Magnien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Magnien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Magnien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Magnien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Magnien dans son marché local
Prix du 2 a Rue Magnien par rapport à la voie
Sur Rue Magnien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 a Rue Magnien se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Magnien par rapport à Fixin et à Côte-d'Or
À Fixin, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Magnien se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Fixin et 17.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fixin a augmenté de 17.7 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 a Rue Magnien à Fixin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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