40 Allée des Plantes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Plantes, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Plantes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 351 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 639 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 594 mètres
Ventes au 40 Allée des Plantes
Une vente a été recensée au 40 Allée des Plantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Plantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Plantes dans son marché local
Prix du 40 Allée des Plantes par rapport à la voie
Sur Allée des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 40 Allée des Plantes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Plantes par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Plantes se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 3.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Plantes à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Plantes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
