22 Rue de la Bresse, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Bresse, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Bresse, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 399 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 351 mètres
Ventes au 22 Rue de la Bresse
Les 2 ventes au 22 Rue de la Bresse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Bresse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Bresse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 22 Rue de la Bresse se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Bresse par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Bresse se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 12.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Bresse à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Bresse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
