28 Rue de la Bresse, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bresse, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Bresse, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 57 parkings - 1372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 114 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 482 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 435 mètres
Ventes au 28 Rue de la Bresse
Les 6 ventes au 28 Rue de la Bresse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Bresse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Bresse dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 28 Rue de la Bresse se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bresse par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Bresse se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 2.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Bresse à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Bresse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
