18 Rue de la Confrérie, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Confrérie, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Confrérie, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Luc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 157 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 154 mètres
Ventes au 18 Rue de la Confrérie
Les 6 ventes au 18 Rue de la Confrérie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Confrérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Confrérie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Confrérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Confrérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Confrérie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Confrérie par rapport à la voie
Sur Rue de la Confrérie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 18 Rue de la Confrérie se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Confrérie par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Confrérie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 43.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Confrérie à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Confrérie est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
