12 Rue des Créots, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Créots, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Créots, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 1549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Créots à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 433 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 418 mètres
Ventes au 12 Rue des Créots
Les 2 ventes au 12 Rue des Créots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Créots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Créots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Créots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Créots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Créots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Créots par rapport à la voie
Sur Rue des Créots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 12 Rue des Créots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Créots par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Créots se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 65.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Créots à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Créots est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
