3 Rue des Glycines, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°4 b mais supérieur de 1.87 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glycines, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 376 mètres
Ventes au 3 Rue des Glycines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glycines, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Rue des Glycines se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glycines par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glycines se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 19.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glycines à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glycines est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
