3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Majnoni à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 42 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Saffres à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 1159 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 47 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 96 mètres
Ventes au 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano
Les 44 ventes au 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano par rapport à la voie
Sur Rue du Dr Majnoni d’Intignano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 14.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dr Majnoni d’Intignano est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
