2 Chemin Creux, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Creux, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Creux, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 617 mètres
- - Gemeaux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 655 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Creux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Creux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Creux dans son marché local
Prix du 2 Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Chemin Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Chemin Creux se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Creux par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Creux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 1.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 2 Chemin Creux à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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