12 Place des Halles, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Halles, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 284 mètres
- - Gemeaux à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 322 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Halles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Halles dans son marché local
Prix du 12 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Place des Halles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Halles par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Halles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 45.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Halles à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Halles est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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