3 Place des Halles, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place des Halles, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 292 mètres
- - Gemeaux à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Halles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Halles dans son marché local
Prix du 3 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Place des Halles se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Halles par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Halles se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -16.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 3 Place des Halles à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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