3 Route Nationale No74, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 3 Route Nationale No74, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 484 mètres
- - Gemeaux à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 451 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Nationale No74
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Nationale No74 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Nationale No74
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Nationale No74, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale No74
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale No74 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Route Nationale No74 à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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