23 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°25 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1619, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1619, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 271 mètres
- - Gemeaux à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 344 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Philippe Rameau
Les 2 ventes au 23 Rue Jean Philippe Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Philippe Rameau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 23 Rue Jean Philippe Rameau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Philippe Rameau se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 37.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Philippe Rameau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
