29 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°18 et de n°27.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 305 mètres
- - Gemeaux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean Philippe Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 29 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Jean Philippe Rameau se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -14.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Philippe Rameau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 29 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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