32 Rue Moreau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°15 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Moreau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 583 mètres
- - Gemeaux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 614 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 32 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 32 Rue Moreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Moreau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Moreau se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -13.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 32 Rue Moreau à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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