3 bis Rue Moreau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Moreau, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Moreau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 231 mètres
- - Gemeaux à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Moreau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 bis Rue Moreau se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Moreau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Moreau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -18.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 bis Rue Moreau à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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