3 Ruelle Moreau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Moreau, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle Moreau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 265 mètres
- - Gemeaux à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Moreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Moreau dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Moreau par rapport à la voie
Sur Ruelle Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 3 Ruelle Moreau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Moreau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Moreau se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -12.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 3 Ruelle Moreau à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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