2 Impasse de la Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Voie Romaine, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 160 mètres
- - Genlis à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 504 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 421 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Voie Romaine
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Voie Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Voie Romaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Voie Romaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Impasse de la Voie Romaine se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Voie Romaine se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 32.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Voie Romaine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 Impasse de la Voie Romaine à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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