3 Passage Baudiot, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Baudiot, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Baudiot, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 704 mètres
- - Genlis à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 653 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Baudiot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Baudiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Baudiot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Passage Baudiot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Baudiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Baudiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Baudiot dans son marché local
Prix du 3 Passage Baudiot par rapport à la voie
Sur Passage Baudiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Passage Baudiot se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Baudiot par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Baudiot se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 7.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 3 Passage Baudiot à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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