4 Passage Baudiot, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Baudiot, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Baudiot, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 717 mètres
- - Genlis à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1283 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 669 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Baudiot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Baudiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Baudiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Baudiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Baudiot dans son marché local
Prix du 4 Passage Baudiot par rapport à la voie
Sur Passage Baudiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 Passage Baudiot se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Baudiot par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Baudiot se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 1.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 4 Passage Baudiot à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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