2 Rue Anne Franck, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne Franck, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne Franck, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 306 mètres
- - Genlis à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 762 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 508 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne Franck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne Franck, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne Franck dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne Franck par rapport à la voie
Sur Rue Anne Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue Anne Franck se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne Franck par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne Franck se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Genlis et 43.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne Franck à Genlis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne Franck est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 2 Rue Anne Franck à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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