4 Rue Anne Franck, 21110 Genlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anne Franck, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anne Franck, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 277 mètres
- - Genlis à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 755 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Anne Franck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Anne Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anne Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anne Franck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anne Franck dans son marché local
Prix du 4 Rue Anne Franck par rapport à la voie
Sur Rue Anne Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Rue Anne Franck se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anne Franck par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anne Franck se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Genlis et 43.37 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anne Franck à Genlis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anne Franck est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Anne Franck
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 4 Rue Anne Franck à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
