3 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 476 mètres
- - Genlis à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 826 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 613 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dijon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue de Dijon se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dijon se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Genlis et 21.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dijon à Genlis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dijon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
