8 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 430 mètres
- - Genlis à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 788 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 570 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 544 mètres
Ventes au 8 Rue de Dijon
Les 3 ventes au 8 Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dijon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 8 Rue de Dijon se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dijon par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dijon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Genlis et 23.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dijon à Genlis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dijon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
