3 c Rue de la Prairie, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue de la Prairie, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 324 mètres
- - Genlis à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 482 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue de la Prairie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 3 c Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 c Rue de la Prairie se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue de la Prairie par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue de la Prairie se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 5.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue de la Prairie à Genlis
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue de la Prairie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
