4 Rue des Violettes, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Violettes, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 593 mètres
- - Genlis à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 777 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 726 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 686 mètres
Ventes au 4 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 4 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 4 Rue des Violettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Violettes se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Genlis et -15.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 4 Rue des Violettes à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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