5 Rue du Château, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Château, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 370 mètres
- - Genlis à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Château dans son marché local
Prix du 5 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 5 Rue du Château se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Château par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Château se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 32.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Château à Genlis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Château est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 5 Rue du Château à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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