22 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 418 mètres
- - Genlis à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 593 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 617 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 Rue Paul Doumer se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Doumer se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Genlis et 19.63 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Doumer à Genlis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Doumer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
