28 bis Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Voie Romaine, 21110 Genlis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 931 mètres
- - Genlis à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 504 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 754 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 28 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 28 bis Voie Romaine se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Voie Romaine se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 3.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 28 bis Voie Romaine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 28 bis Voie Romaine à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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