4 Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Romaine, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 209 mètres
- - Genlis à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 179 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 312 mètres
Ventes au 4 Voie Romaine
Les 3 ventes au 4 Voie Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Romaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 4 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 Voie Romaine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Romaine se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 18.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Romaine est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
